“您好，是林叔叔吗？”
“你好，你是哪位？”
“我这边是汇龙地产的小张，您这段时间是在看房子是吧？”
……
对于这些所谓的优质客源，现在的张泽可以很容易的获得，而且比徐亮提供的这些更加优质。
但是张泽不想白白浪费徐亮的一番好意，所以他将新划过来的几个客源，统统回访了一遍。
这些客户的确都是优质客户，都有明确的购房意愿，和购房资格。
对于这些客户来说，只要找到合适的房源，大概率都是能成交的。
而这对现在的张泽来说再简单不过了。
通过查看徐亮之前的跟进记录，再加上张泽刚刚电话里了解的情况，这位姓林的叔叔的基本情况张泽已经了解的差不多了。
这位林叔叔是市区旧城改造的动迁户，因为开发商承建的安置房较为偏僻，所以他选择了货币补偿。
购房预算在240万左右，意向中的房子是中高楼层带电梯的一室，小区环境要安静、舒适，适合老年人生活。
按照客户的要求，张泽在公司电脑里搜了一下兰湖附近的一室户。
符合客户条件最便宜的一室户也要260多万，而那些240万左右的一室，小区环境都稍差了一些，并且都没有电梯。
这种情况也符合张泽的预料，如果系统上有合适的房源，那么这个客户也早就成交了。
“文宝苑、颐景园、顺驰金邸、琥珀臻园内240万左右的一室。”
根据客户的要求，张泽将搜索目标锁定在这四个小区之内。
“本次操作需要150积分，是否确认？”
积分的消耗比张泽预想的要低，点了确认以后，APP的界面上出现了一则信息……
“顺驰金邸103号902室，53平一室毛胚，业主张林胜，心理价格245万，电话：158****5917。
备注：此房源从交房就开始闲置，业主最近才想起来，有出售打算。”
看着这则备注，张泽才明白什么叫人比人气死人。
顺驰金邸是2010年建成交房的商品房，这套房子从交房以后就开始闲置空关。
一两百万的东西能遗忘这么多年，哪怕不是自住，稍微上一点心随便弄弄，收收租金这么多年来也有个小几十万吧。
“您好，是张先生吗？”
照着APP上提供的电话，张泽拨通了张林胜的电话。
“你是哪位？”
“我这边是汇龙地产，您顺驰金邸的房子有打算要出售吗？”
张林胜沉默了片刻，语气里有些戒备：“你怎么知道我顺驰金邸有房子？”
“是这样……”
张泽在打电话以前就想好了说辞：“昨天我在带客户看房的时候偶然听到你们楼下的邻居讨论说，902的房子好多年都没人住过。
所以特意留意了下，问问你是不是有出售的打算。”
“那你是怎么知道我的电话的？”
“这个就很简单了，物业、开发商还有好多地方都有业主电话的备份。”
张泽耐心的解释道：“现在谈不上什么隐私保护，相信你也不止接到我这一个地产公司，打来的电话了吧？”
“还真只有你的电话！”
张泽的解释在张林胜看来，不是很合理。
“我知道他们会把我的号码泄露出去，所以买房子的时候特意办了个用不到的新号。
那个号码早不知道丢到哪了，要不然也不至于把这套房子给忘了。”
“呃……”
张泽有点编不下去了，这是遇见老猴精了……
“算了，怎么知道的也没关系。”
好在张林胜没有兴趣刨根问底下去，他没再纠结这个问题，而是正色道：“我确实是打算把这套房子卖了，你是有客户要这种户型的房子，还是只是想让我先挂牌到你们公司。”
“我有客户要这种房子，如果合适可以直接成交。”
“跟我说说你客户的情况。”
张林胜的心态很稳，张泽知道这种人不是一两句空话可以就能打动的。
“客户是市区祥林街那里旧城改造的动迁户，购房预算在240万。
你这套房子的楼层跟小区环境都符合客户的要求，我的意思是让客户先看看房子，然后面谈一下，大概率是没问题的。”
张林胜那边沉默了片刻，像是思考权衡了下：“不用，毛胚没什么好看的，小区里同一栋楼的户型都是一样的。
你让他直接看其他楼层的，户型能看中，240万直接卖给他也行，就这点东西，我抽不出时间去开门看房，最多谈成了我去签个合同。”
“……”
本来张泽想的是说服客户加五万的预算，毕竟就算是245万，这套一居室也足够便宜了，说好的心理价位245万，怎么卖个房跟卖菜一样？
“行吧，我先约客户来看看。”
挂电话前张林胜又嘱咐了句：“240万能成你就给我打电话，不能就算了，我没时间去管这些小东西。”
“明白。”
张泽挂断电话后，便约了这个备注为“林叔叔”的客户过来看房。
顺驰金邸103号202的房子，前不久才在汇龙地产挂牌。
目前房子是空关状态，钥匙也正好委托在张泽所在的门店，刚好可以让客户可以去看下户型。
这一切顺利的连张泽都有点发懵。
等林叔叔看过202的房子以后，902房子的性价比更加凸显了出来。
在小区、楼栋、面积、户型都相同的情况下，只有简装形同次毛胚的202需要260万，而楼层更好的902只要240万。
所以只犹豫了几分钟，林叔叔便当场决定约房东过来签合同。
当张泽带着客户去门店时，徐亮也是一脸的懵，他缓了半天，才带着怀疑的口吻询问道：“这套房子你哪来的？”
客户是徐亮跟进的，所以客户的情况徐亮知道，只要有合适的房子就大概率可以成交，但是顺驰金邸240万的一室，徐亮不知道张泽是从哪里开发出来的。
“前两天实勘的时候了解到这间房子一直都是毛胚状态，本来没有多想。
但是今天回访这个客户的时候又突然想起来了，所以问了问业主想不想卖，结果没想到业主的心里价位这么便宜。”
“业主电话你哪来的？”
“他楼下的邻居提供给我的。”
“楼下？几楼？”
“忘了问了……”
“……”
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